Casa a Igualada

<p><strong>Exclusiva casa unifamiliar d'obra vista, situada a la millor zona residencial d'Igualada.</strong></p><p>Destaca per la seva orientació sud, excel·lent llum natural i ubicació privilegiada, amb fàcil accés a l'A-2 i a només 50 minuts de Barcelona.</p><p>A prop de tot i de tots els serveis: comerços de proximitat, supermercats, zones verdes, parcs infantils, centres educatius, transport públic i hospital.</p><p><strong>CARACTERÍSTIQUES PRINCIPALS:</strong></p><ul><li>Parcel·la de 196 m²</li><li>Superfície construïda de 278 m²</li><li>Superfície útil de 191,78 m²</li><li>Habitatge distribuït en 3 plantes i garatge</li></ul><p><strong>DISTRIBUCIÓ:</strong></p><ul><li><strong>Planta semisoterrani:</strong> traster i ampli garatge amb accés directe al jardí.</li><li><strong>Planta principal:</strong> rebedor, habitació-despatx, cuina independent, lavabo de cortesia i ampli saló-menjador amb sortida a terrassa i accés al jardí.</li><li><strong>Primera planta:</strong> 4 habitacions dobles i 2 banys complets (un d'ells en suite).</li><li><strong>Sotacoberta:</strong> espai diàfan amb sortida a dues terrasses i un bany complet.</li></ul><p><strong>QUALITATS I ACABATS:</strong><br>Calefacció de gas, terres de ceràmica, fusteria exterior d'alumini i PVC, porta d'accés automàtica, ventilació creuada i gran entrada de llum natural.</p><p><strong>ESTAT:</strong><br>Habitatge en molt bon estat de conservació i llest per entrar-hi a viure.</p><p><strong>IMPORTANT:</strong><br>El preu no inclou impostos (ITP), segons tipus vigent, ni despeses de notaria i registre, segons aranzels.<br>L'agència no cobra honoraris d'intermediació al comprador.<br>En cas de finançament, les despeses associades es determinaran amb l'entitat bancària corresponent.<br>Referència Cèdula d'Habitabilitat: CHB06445217--- vàlida fins al 15/03/2033<br>Referència CEE: 65KZT---<br>No gran tenidor.</p><p><strong>CONTACTE:</strong><br>Per a més informació o concertar una visita, truqueu a Finques Parera.<br>Finques M Parera SLU<br>Núm. Registre AICAT 4348<br>Núm. Associat API: A14200<br>93 803 26 26<br>info@finquesparera.com<br>C/ dels Esquiladors 23, baixos - Igualada</p><p><strong>TRUCA ARA I FES REALITAT EL TEU SOMNI!</strong></p><p>(Algunes imatges d'aquest anunci han estat modificades digitalment amb finalitats il·lustratives. La decoració dels espais pot haver estat generada mitjançant tècniques de home staging virtual i no s'inclou en la venda. En el cas de la cuina, es mostren imatges de l'estat actual i una proposta de possible reforma amb caràcter orientatiu. L'estat real de l'immoble és el que es descriu al text i es pot comprovar durant la visita.)</p>